Das (Vermieter-)Leben ist schön....

Zumindest könnte es das sein, würden sich eben auch alle an die Spielregeln halten. Dass dies leider nicht immer so ist, manchmal die Verhältnisse sogar vor dem Gericht enden, davon kann so mancher Richter ein Lied singen.

Ich lass´ einfach mal die Bilder für sich sprechen und mich auf Bildunterschriften beschränken. Ihr müsst jetzt tapfer sein....

Tropfenbildung an den Fenstern. Passiert, wenn jegliche Luftzirkulation unterbunden wird, zudem die Heizung 30° bringt.

Zwischendurch kam der Mieter erbost zu uns, wollte PC und Drucker ersetzt haben, weil angeblich durch von der Decke her eingedrungenes Tropfwasser die Geräte zerstört wurden. Die Untersuchung des Dachbodens direkt darüber ergab: staubtrocken, keine Wassermarken. Und da die Hitze ("unter 30° in der Wohnung bin ich kein Mensch...!") und die Luftfeuchtigkeit ein wahrer Traum für allerlei Tropengetier gewesen wären, wurden wir aufmerksam. Sogar die Fenter wurden extra isoliert und zusätzlich mit Handtücher abgedichtet. Luftzirkulation? Fehlanzeige.

Selbst an der Haustür wurde eine Tropfsteinhöhle konstruiert. Mehrmalige Lüftungsauffoderung? Keine Reaktion....

So sah das Treppenhaus aus - Wohlfühlfaktor!

Lecker schwarzer Schimmel. Die Folge: Entfernung des Putzes bis auf die blanke Mauer, neuer Putz, Schimmelsperre aufgetragen, Farbe. Bei den neuen Mietern ist seither nicht einmal mehr ein Schimmelchen aufgetreten. Uns wurde allerdings von den damaligen Mietern unterstellt, dass es sich um bauseitige Mänge handeln wurde, dieser Schimmel "nur" an der Temperaturgrenze auftreten würde. Sogar der von uns nachträglich eingebaute Zwangsentlüfter wurde verstopft, ja kein laues Lüftchen durch die Wohnung ziehen lassen.

Hier wurde nicht der Vermieter informiert, hier wurden Länderfahnen darüber gehängt. Auch eine "Renovierungsvariante".

Das Ausmaß des Schadens. Und das war erst das Treppenhaus

Da stand der Kühlschrank, man beachte die Farbunterschiede an der Wand

Mäuseköttel unter dem Herd, ein Dank an die Katze der Mieter

So sah die Wand über der Spüle aus

Dichtungen für Spülbecken werden überbewertet

Nicht an einem Tag geschehen

Kokons IN der Absauganlage

Nicht Nr. 5, das Ungeziefer lebt.

Vorher konnte niemand ahnen, wie es in der Bude ausgeschaut hat. Zwar haben wir regelmäßig gesehen, dass Farbeimer in das Haus geschleppt wurden, aber, wer konnte schon ahnen, dass UM die Möbel herum gemalert wurde? Sogar der Tisch wurde nicht verschoben, dessen Silhouette zeichnete sich an der Wand ab. Die Mieter waren stärkste Raucher, der Farbverlauf von eigentlich roter Wand um die Schränke herum, über Nikotinbraun am Rand, hin zum Fastweiß in der Mitte war zumindest interessant.

Der Geruch in der Wohnung war zumindest mit "einzigartig" zu umschreiben. Im Bad kam aus dem Duschkopf nur noch tropfenweise Wasser, die Toiletten war an der Bodenabdichtung undicht, hat dort vor sich hin gesifft, der Fußboden - muss ich was dazu sagen? Erstmals in meinem Leben habe ich mich vor neuen Mietern geschämt, jedoch konnte ich erst am Tag der Neuvermietung zusammen mit Makler und Mieter diese Wohnung betreten. Ich war - gelinde ausgedrückt - entsetzt. 

Ach ja, das Ganze ging vor Gericht und wurde zu unseren Ungunsten im Schlichtungsverfahren entschieden. Die Mietpartei hat sich an - zu ihren Gunsten über Jahre vereinbarte - Vereinbarungen nicht mehr "erinnert". Ein cleverer Rechtsanwalt hatte einen Weg gefunden, die nicht einmal die tatsächlich entstandenen Nebenkosten abdeckenden Kostenzahlungen für zwei Jahre zurück zu fordern. Zur Info: knapp 130 qm Wohnfläche wurden mit pauschalen Nebenkosten in Höhe eines mittleren zweistelligen Eurobereiches abgerechnet. Und diese wurden vor Gericht ebenso zurückgeholt wie auch die für die Renovierung einbehaltene Mietkaution. Unsere Abwägung war: weitere Kosten verursachen und einen verlorenen Gerichtsprozess riskieren oder ein Ende mit Schrecken... Am Ende stand ein Minus von knapp 8.000 Euro auf der Uhr. So viel zu "du hast ja Besitz".....